* Trình tự thực hiện:
– Bước 1: Căn cứ vào nhu cầu cụ thể, chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng lập hồ sơ đề nghị cấp giấy phép quy hoạch theo các trường hợp quy định tại Điều 32 của Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng; Điều 36 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị. Chủ đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.
– Bước 2: Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để Chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định.
– Bước 3: Căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị hoặc khu chức năng đặc thù, Quy định quản lý theo quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch đô thị, đề xuất của chủ đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng có trách nhiệm xem xét hồ sơ, tổ chức lấy ý kiến các cơ quan có liên quan và xem xét, cấp giấy phép quy hoạch. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ tại khu vực trong đô thị chưa có quy hoạch chi tiết hoặc thiết kế đô thị trừ nhà ở biệt thự và nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình, cá nhân; dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung hoặc riêng lẻ trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt, nhưng cần điều chỉnh ranh giới hoặc một số chỉ tiêu sử dụng đất, trong quá trình thẩm định hồ sơ cấp giấy phép quy hoạch, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng phải tổ chức lấy ý kiến đại diện cộng đồng dân cư có liên quan về nội dung cấp phép. Đại diện cộng đồng dân cư có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của cộng đồng dân cư theo quy định của pháp luật về thực hiện dân chủ ở cơ sở.
– Bước 4: Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng xem xét và cấp giấy phép quy hoạch.
– Bước 5: Chủ đầu tư nhận kết quả và nộp lệ phí tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.
* Cách thức thực hiện:
– Trực tiếp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.
* Thành phần, số lượng hồ sơ:
– Thành phần hồ sơ gồm:
+ Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
+ Sơ đồ vị trí địa điểm đề nghị cấp giấy phép quy hoạch;
+ Dự kiến phạm vi, ranh giới khu đất, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị;
+ Dự kiến nội dung đầu tư, quy mô dự án và tổng mức đầu tư;
+ Báo cáo về pháp nhân và năng lực tài chính để triển khai dự án.
– Số lượng hồ sơ: 01 bộ (Trong trường hợp phải lấy ý kiến các cơ quan đơn vị liên quan, đại diện cộng đồng dân cư về nội dung Giấy phép quy hoạch, Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đủ số lượng hồ sơ cấp Giấy phép quy hoạch).
* Thời hạn giải quyết: Không quá 45 ngày kể từ khi nhận được hồ sơ hợp lệ, trong đó:
– Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng thẩm định hồ sơ và lấy ý kiến trong thời gian không quá 30 ngày.
– Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng xem xét và cấp giấy phép quy hoạch trong thời gian không quá 15 ngày.
* Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Chủ đầu tư.
* Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
– Cơ quan có thẩm quyền quyết định theo quy định: Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.
– Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng.
– Cơ quan phối hợp: Cơ quan, đơn vị có liên quan.
* Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép quy hoạch.
* Lệ phí: 2.000.000đ/01 giấy phép.
* Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
– Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch (sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình tập trung); quy định tại mẫu số 1 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015, mẫu số 1 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010.
– Đơn đề nghị cấp giấy phép quy hoạch (sử dụng cho dự án đầu tư xây dựng công trình riêng lẻ) quy định tại mẫu số 3 Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015, mẫu số 1 Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010.
* Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
Cấp giấy phép quy hoạch xây dựng phải căn cứ vào yêu cầu quản lý, kiểm soát phát triển của đô thị hoặc khu chức năng đặc thù, Quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng, Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và quy hoạch chung xây dựng khu chức năng đặc thù, Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị.
* Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
– Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014.
– Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009.
– Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
– Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
– Nghị định số 82/2018/NĐ-CP ngày 22/5/2018 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế.
– Thông tư số 171/2016/TT-BTC ngày 27/10/2016 của Bộ Tài chính về Quy định mức thu, chế độ thu, nộp lệ phí cấp giấy phép quy hoạch.
– Quyết định số 1437/2017/QĐ-UBND ngày 06/6/2017 của UBND thành phố Hải Phòng ban hành Quy định một số nội dung về quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố.
Vui lòng nhấn vào đây để tải