VR360技術
VSIP工業団地
戦略的立地
優遇政策
法的書類
開発事業者
紹介
VSIP工業団地
VSIPハイフォン工業団地の正式名称はVSIPハイフォン都市・工業・サービス区（旧称：北カム川都市・工業・サービス区）で、ベトナム・シンガポール連結枠組み協定の実施の一環として、2007年9月25日付通知第180/TB-VPCP号により首相から投資方針の承認を受け、2007年9月からハイフォン市による用地回収が認められました。
2008年12月10日、ハイフォン市人民委員会は決定第2112/QĐ-UBND号により、VSIPハイフォン都市・工業・サービス区プロジェクトの縮尺1/2000詳細計画を承認しました。その後、ハイフォン市人民委員会の2017年11月28日付決定第3251/QĐ-UBND号により、工業団地の縮尺1/2000詳細計画が調整されました。
工業団地情報
- 開発事業者：VIETNAM SINGAPORE INDUSTRIAL PARK AND TOWNSHIP
DEVELOPMENT JOINT STOCK COMPANY。 - 所在地：ハノイ市ホアンキエム区チャンフンダオ坊
ハイバーチュン通り49番地 ハノイタワー13階
– メール：North.marketing@vsip.com.vn
– ウェブサイト：https://www.vsip.com.vn - 投資奨励分野：軽工業およびクリーン産業
提供サービス
賃貸期間
- 開始：2008年12月11日
- 終了：2058年12月11日
近隣の位置関係
- ハノイ118km
- ノイバイ国際空港136km
- ディンヴー港20km
- CT04高速道路から22km。
建築物の高さ
- 工場建築：5階建て
- 管理棟：8階
許容建築率
- 工場建築面積：60%
- 業務エリア：40%
稼働状況
- 稼働中：362.35ha
- 建設中：10.2ha
- 建設中、2023年完成予定
- 用地確保中：13.2ha
計画面積
- 総面積：1,566.33ha
- 賃貸可能な空き面積：
– 工業団地：366.8ha
– 都市・サービス区：616.6ha - インフラが完備され工場建設が可能な総面積：19.2ha
入居率
- 入居率は71.38%に達しています。
- 用地引渡し計画に基づく
区域内のプロジェクト数：100%
運営費
- 管理費
– 土地面積あたり1,700ドン/m2/月
– 建築面積あたり4,673 VND/m2/月 - 電気料金
– 高圧22KV
◦ 1,555ドン/kWh
◦ 2,871ドン/kWh
◦ 1,007ドン/kWh
– 低圧380V
◦ 1,685ドン/kWh
◦ 3,076ドン/kWh
◦ 1,100ドン/kWh - 水道料金：20,000/m3
- 排水処理費：7,000/m3
事業税の優遇
法人所得税（CIT）
- 15年間10%
4年
- 免除、その後9年間50%減免
個人所得税（PIT）
- 50%減免
投資の優位性
VSIP工業団地
整備されたインフラ
- 豊富な人材
- 戦略的な地理的位置
- 統合型タウンシップとしての総合的なインフラと空間
- 現地税関を備えた物流センター
- 新都市・ハイフォン中心部に隣接