海防市一直在制定计划，并针对工人、劳动者购买或租购社会住房（SH）建立多项专门机制和优惠政策。据统计，海防市约有20—25%的劳动者有购买或租购社会住房的需求。
据海防市劳动联合会介绍，目前该联合会管理着2,800多个基层工会，涵盖615,300名工人、职员和劳动者，其中近592,800人为工会会员。仅在各工业园区和经济区，就有超过297,000名劳动者工作。这支年轻、充满活力且知识水平不断提高的队伍，是直接参与海防市发展的重要生产力量。然而，随着工业园区快速增加，社会民生需求，特别是劳动者对稳定住房的需求，日益紧迫。
吴权坊384黎圣宗社会住房项目分批向客户交付公寓。
海防市劳动联合会副主席 Nguyen Van Phiet 先生表示，目前海防有许多工人和劳动者居住在自发形成的出租房区，居住条件有限、空间狭窄、缺少基本设施，甚至无法充分保障治安和消防安全。这些出租房区缺乏必要设施，影响家庭生活和子女学习。从居住地到工作地点的距离也较远，增加了出行成本和时间。尽管海防市已经重视规划并实施了一些社会住房项目，但供应仍然有限，尚未满足劳动者当前巨大的需求。
工会组织和有关单位的调查显示，目前在海防工作的劳动者中约有20—25%确实希望购买或租购社会住房。他们希望长期留在海防，稳定住所和生活，安居乐业，从而安心工作，为企业和海防市的可持续发展作出贡献。
关于当前购买、租购社会住房的需求，朔山工业园区Cheng V有限责任公司 Pham Tien Hoa 先生表示，公司目前有数百名外省劳动者，社会住房需求非常大。然而，海防社会住房价格仍然较高，使劳动者难以获得。此外，社会住房项目分布不均，有些地方项目集中，有些地方则很少。朔山工业园区附近目前还没有社会住房区。
Hoa先生还希望海防市重视实施租赁社会住房项目，并在劳动者集中的工业园区附近实施项目，为劳动者提供便利，满足外省劳动者的住房需求。
实际上，海防劳动者的住房需求已经不再是潜在需求，而是迫切需求。为解答海防市工人和劳动者的社会住房政策，海防市劳动联合会近日与有关部门协调，举办了面向全市工人和劳动者的社会住房政策解答研讨会。
海防市劳动联合会于12月6日下午举办社会住房政策解答研讨会。
研讨会上，社会住房项目投资方和海防市有关职能部门向劳动者介绍了正在海防销售和实施的社会住房、工人住房项目；购买社会住房的条件；需要准备的申请和文件；购买、租购社会住房的登记流程等。企业和工业园区的工人、劳动者也提出了关于社会住房的疑问和建议，例如社会住房价格仍然较高，难以直接接触投资方而必须通过代理机构，以及从银行获得优惠贷款仍然困难。
海防劳动者就社会住房购买、租购流程和价格提出疑问与建议。
针对工人对社会住房提出的意见，海防市建设厅副厅长 Nguyen Hoai Long 先生表示，海防市的方向是争取2026—2030年平均增长率达到每年13%—14%。其中一项核心措施是发展社会住房，以吸引劳动者来到海防，满足低收入人群的住房需求，稳定生活，实现安居乐业。
Long先生还表示，海防市目前有9个社会住房项目已经开售，获批准的销售价格为每平方米1,200万至2,200万越南盾。购买对象主要包括企业工作的工人和劳动者、公务员和事业单位人员、武装力量人员以及城市低收入居民。
具体而言，自2025年初以来，市内多个社会住房项目已分批完工并向客户交付公寓，包括嘉园坊39号Luong Khanh Thien街社会住房区项目；吴权坊384黎圣宗社会住房区项目；朔山坊Ly Thanh Tong巷75号五层公寓项目；以及海安坊Happy Home Trang Cat社会住房区项目。
此前，2024年末和2025年初，安阳坊Tràng Duệ新都市—商业服务和工人住房项目所属社会住房项目已完成2,500套住房，第一栋CT1楼宇的公寓提前6个月交付客户。
许多其他社会住房项目正在以“顶烈日、战风雨、不畏风暴”的速度紧急施工。其中，大型社会住房项目占地16.9公顷，建设10栋15层住宅楼，共有4,456套公寓；吴权坊总库3 Lạc Viên社会住房区项目正集中施工，确保在2026年第一季度向客户交付首批公寓。
在海防西部，扩建后的Tân Phú Hưng居民区和都市区社会住房区建设投资项目施工进度较快。项目正在加速，力争在2025年12月完成5栋15层住宅楼同步封顶。
扩建后的Tân Phú Hưng居民区和都市区社会住房建设投资项目正在紧张施工。
这是海防西部正在实施的大型社会住房项目之一，规模为1,479套，占地近3.2公顷，预计于2027年第二季度完工。该项目已获海防市建设厅批准，并公开暂定销售价格，约为每平方米1,760万越南盾。
2021—2025年期间，海防西部共有4个社会住房项目已实施或正在实施，总计2,867套。截至目前已有662套完工，预计到2025年底还将完成2,205套。
目前海防市共有23个社会住房项目正在实施，规模为26,715套。预计2025年全市将完成10,775套社会住房，其中东部完成8,570套，西部完成2,205套，超过政府总理下达的指标，满足居民对社会住房的需求。
海防市还调整了2021—2030年社会住房发展目标和指标，确保与合并后的新行政边界相适应。根据原海防市和原海阳省指标合并情况，更新后的海防市到2030年社会住房发展总指标为49,455套。同时，海防市一直在制定计划，并为工人、劳动者购买或租购社会住房建立专门机制和优惠政策。
海防市人民委员会已发布2025年第133号决定，详细规定拥有自有住房但距离工作地点较远的人员，在海防市范围内可考虑享受社会住房支持政策的情形。建设厅将汇总劳动者的全部意见和建议，为市政府提供咨询依据，把海防建设成为社会住房发展的典范，突出“位置—质量—价格”三项优势特征，其中包括符合大多数居民和工人需求的多种住房类型。
越南祖国阵线委员会副主席、海防市劳动联合会主席 Nguyen Anh Tuan 先生表示，市劳动联合会始终为改善劳动者权益提供切实关注和具体照顾，特别是为外省劳动者提供更多条件和机会，使其能够与这座港口城市长期共同发展。
来源：投资报