ハイフォン市は、労働者が社会住宅（SH）を購入・賃借する際の計画を策定し、専用の制度や優遇措置を設けています。統計によると、市内の労働者の約20～25％が社会住宅の購入または賃借を必要としています。
ハイフォン労働連盟によると、同連盟は現在、2,800以上の基礎労働組合と615,300人の労働者・職員を管理しており、そのうち約592,800人が組合員です。工業団地と経済区だけで297,000人を超える労働者が働いています。この若く活力があり、能力が向上し続ける人材は、ハイフォンの発展に直接貢献する重要な生産力です。しかし、工業団地の急速な拡大に伴い、社会福祉、特に労働者の安定した住宅に対する需要がますます切迫しています。
ゴークエン坊の384レタイン通り社会住宅プロジェクトが住戸を顧客に一部引き渡しています。
ハイフォン労働連盟副委員長の Nguyen Van Phiet 氏によると、現在、ハイフォンの多くの労働者が自然発生的な賃貸住宅に暮らしており、居住条件が限られ、空間が狭く、必要な設備が不足し、治安や火災予防が十分でない場合もあります。これらの賃貸住宅は必要な設備に乏しく、家庭生活や子どもの学習に影響しています。住居から職場までの距離も遠く、移動の費用と時間がかかります。市は社会住宅プロジェクトの計画・実施に取り組んできましたが、供給はまだ限られ、労働者の大きな需要を満たしていません。
労働組合と関係機関の調査によると、現在ハイフォンで働く労働者の約20～25％が、社会住宅を実際に購入または賃借したいと考えています。彼らは都市に長く定着し、住居と生活を安定させ、安心して働き、企業とハイフォンの持続可能な発展に貢献することを望んでいます。
社会住宅の購入・賃借需要について、ドーソン工業団地のCheng V有限責任会社の Pham Tien Hoa 氏は、同社には他地域出身の労働者が数百人おり、社会住宅の需要が非常に大きいと述べました。しかし、ハイフォンの社会住宅価格は依然としてかなり高く、労働者には利用しにくい状況です。また、社会住宅プロジェクトの分布も均等ではなく、多くのプロジェクトが集中する地域がある一方、少ない地域もあります。ドーソン工業団地の近くには現在、社会住宅地区がありません。
Hoa氏は、ハイフォン市が賃貸社会住宅プロジェクトを重視し、労働者の多い工業団地の近くにプロジェクトを実施して、労働者の利便性を高め、他地域出身労働者の住宅需要に応えることを希望しました。
実際、ハイフォンの労働者の住宅需要はもはや潜在的なものではなく、緊急の需要になっています。市内の労働者に社会住宅政策を説明するため、ハイフォン労働連盟は最近、関係機関と連携して、労働者を対象とする社会住宅政策説明セミナーを開催しました。
ハイフォン労働連盟が12月6日午後に開催した社会住宅政策説明セミナー
セミナーでは、社会住宅プロジェクトの投資家とハイフォンの関係機関が、販売・実施中の社会住宅・労働者住宅プロジェクト、社会住宅の購入資格、準備すべき書類、購入・賃借登録の手続きなどを労働者に説明しました。企業や工業団地の労働者も、社会住宅価格が高いこと、代理機関を通さなければ投資家に直接接触しにくいこと、銀行の優遇融資を受けることが難しいことなどについて質問・提案しました。
ハイフォンの労働者が社会住宅の購入・賃借手続きと価格について質問・提案しました。
社会住宅に関する労働者の意見を受け、ハイフォン建設局副局長の Nguyen Hoai Long 氏は、ハイフォン市が2026～2030年の平均成長率を年13～14％とする目標を掲げていると述べました。中核的な解決策の一つは、社会住宅を発展させて労働者をハイフォンに呼び込み、低所得者の住宅需要に応え、生活を安定させることです。
Long氏によると、ハイフォン市では現在9件の社会住宅プロジェクトが販売中で、承認価格は1m2当たり1,200万～2,200万ドンです。購入者は主に企業で働く労働者、公務員・職員、武装部隊、都市部の低所得者です。
具体的には、2025年初めから、市内の複数の社会住宅プロジェクトが一部完成し、顧客に住戸を引き渡しました。ジアヴィエン坊ルオン・カイン・ティエン通り39番地社会住宅地区、ゴークエン坊384レタイン通り社会住宅地区、ドーソン坊リ・タイン・トン路地75番地の5階建て集合住宅プロジェクト、ハイアン坊Happy Home Trang Cat社会住宅地区プロジェクトなどです。
これに先立ち、2024年末から2025年初めにかけて、アン・ズオン坊のトランズエ新都市—商業サービス・労働者住宅地区に属する社会住宅プロジェクトが2,500戸の規模で完成しました。最初の棟CT1の住戸は、予定より6か月早く顧客に引き渡されました。
その他の社会住宅プロジェクトも、「日差しを越え、雨に勝ち、嵐にも負けない」ペースで緊急に施工されています。16.9haの敷地に15階建て集合住宅10棟、計4,456戸を建設する大規模社会住宅プロジェクトや、ゴークエン坊の総庫3ラックヴィエン社会住宅地区プロジェクトがあり、後者は2026年第1四半期に最初の住戸を顧客に引き渡す計画を守るため、集中的に施工しています。
ハイフォン西部では、拡張タンフーフン住宅・都市地区の社会住宅地区建設投資プロジェクトも高いペースで施工されています。2025年12月に15階建て集合住宅5棟の躯体を同時に完成させる目標に向け、工事を加速しています。
拡張タンフーフン住宅・都市地区の社会住宅建設投資プロジェクトが急ピッチで進められています。
これはハイフォン西部で進められている大規模社会住宅プロジェクトの一つで、1,479戸、約3.2haの敷地を使用し、2027年第2四半期の完成が予定されています。ハイフォン建設局の承認を受け、暫定販売価格は1m2当たり約1,760万ドンと公表されています。
2021～2025年、ハイフォン西部では計2,867戸の社会住宅プロジェクト4件が実施済みまたは実施中です。現在662戸が完成し、2025年末までにさらに2,205戸が完成する予定です。
市内では現在、計26,715戸の社会住宅プロジェクト23件が進められています。2025年には市全体で10,775戸の社会住宅が完成する見込みで、その内訳は東部8,570戸、西部2,205戸です。これは政府首相が割り当てた目標を上回り、市民の社会住宅需要に応えるものです。
市は、合併後の新たな行政境界に合わせ、2021～2030年の社会住宅開発目標・指標も調整しています。旧ハイフォン市と旧ハイズオン省の指標を統合した結果、2030年までのハイフォン市の社会住宅開発総目標は49,455戸です。同時に、ハイフォン市は労働者が社会住宅を購入・賃借する際の計画、専用制度、優遇措置を整備しています。
ハイフォン市人民委員会は2025年決定第133号を発出し、住宅を所有しているものの職場から遠く離れている人が、市内の社会住宅支援政策の対象として検討される場合を詳細に定めました。建設局は労働者の意見・提案をすべて取りまとめ、市に助言し、「立地・品質・価格」という三つの優れた特徴を持つ社会住宅開発のモデルとしてハイフォンを発展させます。これには大多数の市民と労働者の需要に適した多様な住宅区分が含まれます。
ベトナム祖国戦線委員会市委員会副委員長であり、ハイフォン労働連盟委員長の Nguyen Anh Tuan 氏は、市労働連盟が労働者の権利向上に向け、実質的な関心と具体的な支援を続けており、特に他地域出身の労働者が港湾都市に定着する条件と機会を広げていると述べました。
出典：投資新聞